6 月 23 日，云鋒金融發布公告：主要營業地點之大廈名稱由 " 中國恒大中心 " 更改為 " 萬通保險中心 "。

(資料圖片僅供參考)

這或意味著許家印失去香港總部大樓。

有意思的是，許老板當時買樓的時候，它就是姓 " 萬通 "，沒想到時隔 7 年又叫回去了。而這個 " 接盤人 " 背后，藏著馬云的身影。

馬云給許家印接盤

據媒體消息，恒大香港總部接管人或業主已在 6 月 12 日簽署改名文件，正式換標。

被用以命名的 " 萬通保險 "，隸屬于云鋒金融集團。這是一家在香港主板上市的創新型金融科技集團。

云鋒金融集團旗下子公司持有香港證監會授予的金融服務牌照，并通過控股萬通亞洲持有香港保監局長期保險業務牌照及香港強積金核準受托人資格。

2017 年，云鋒金融集團宣布，聯合螞蟻金服、新加坡政府投資公司等機構，斥資 131 億港幣收購美國萬通負責香港和澳門業務的萬通亞洲。2018 年，公司正式完成對萬通亞洲 60% 股權收購。

有意思的是，中國恒大中心前身就叫 " 美國萬通大廈 "。

不過，這次新業主跟之前的可不一樣。

云鋒金融的母公司是云鋒金融控股有限公司，由馬云和虞鋒分別擁有約 30% 及 70% 股權。" 云鋒 " 的名稱，就是從倆人的名字中各取一字組成。

許老板現在麻煩纏身，總部易主，結果是馬云來接手。

馬云和許家印的淵源

兩位大佬的緣分，是從牌桌上開始的。

據了解，馬云和許家印在香港的住址都位于金鐘道別墅區，而且兩家還是鄰居，經常一起打牌。

商人間的往來不光為了娛樂，還有生意。兩人熟悉之后，就開始琢磨合作。

2011 年，許家印入主的廣州恒大隊，在國內外賽場連戰連捷。當時，恒大被稱為中國足球領域最會搞房地產的，也是地產行業中最懂足球的企業。

于是，許家印找到馬云商量，兩人一拍即合。2014 年，阿里巴巴耗資 12 億元買下恒大足球 50% 的股份。

發布會上，許家印還調侃道：" 我一年前就開始忽悠他 "。投資完成后，廣州恒大隊更名 " 廣州恒大淘寶隊 "。

2015 年 11 月，兩人將恒大淘寶送上新三板，并親臨現場敲鐘，看起來紅光滿面。而恒大淘寶也成為 " 亞洲足球第一股 "。

10 多天后，許家印和馬云一同觀戰恒大淘寶在 2015 賽季亞冠聯賽決賽，興高采烈，看得相當投入。

這場比賽，恒大淘寶拿下冠軍，創造 3 年 2 次捧杯的紀錄。在慶功宴上，大家頻頻舉杯歡呼，馬云一高興把酒喝沒了，還一把奪過許家印的杯子，給自己添酒。

然而，哥倆再好，金元足球不可持續是事實。從 2014 年起 7 年間，恒大淘寶就虧掉超 80 億，2017 年上半年，恒大淘寶虧損 6.6 億，成為同期新三板的 " 虧損王 "。

2018 年恒大淘寶被帶帽，成為 ST 恒寶，并在 2020 年走向退市。恒大淘寶發展得一地雞毛，馬云投的錢也打了水漂，沒成想真的被 " 忽悠 " 了。

現在，許家印已經走到山窮水盡，沒想到昔日牌友馬云還愿意伸出援助之手，接盤他的資產。

香港總部曾降價也沒賣出

前恒大香港總部，坐落在香港灣仔告士打道 38 號，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部，毗鄰維多利亞港灣，地理位置優越。該樓占地 2138.8 平方米，總計 26 層。

2015 年，許家印以 125 億港元，從華人置業劉鑾雄手中購入這棟地標建筑，后改名為 " 中國恒大中心 "。

這筆交易，當時還創下了香港最高買賣紀錄的商廈，恒大則成為內地唯一在香港有整棟獨立寫字樓的民營企業。劉鑾雄則暴賺超 120 億港元，因為這是他僅花了 4.6 億元買的樓。

按照當時的公告，恒大將以分期付款的方式支付收購的價款，首付款只需 10%，其余價款將分 6 年支付，每年僅需 10%。

也就是說，恒大在 2021 年才支付完該筆交易的價款。

然而，隨著恒大陷入債務危機，這棟樓被快速擺上貨架。

一開始，恒大出售的估價達到 20 億元，約合 156 億港元。彼時，市場傳聞恒大計劃以 105 億港元賣給越秀地產，但被其拒絕了。

2022 年 7 月，市場傳聞李嘉誠的長實集團欲以 90 億港元買樓。這較恒大的初期報價降低了 4 成，比買入價也低了近 3 成，最終也沒成交。

與此同時，由于恒大曾以大樓作抵押獲得信銀國際 76 億融資，后續被信銀國際接管。有媒體統計，自 2016 年 -2022 年，該大樓已被抵押融資 5 次，可謂是許老板的 " 提款機 "。

隨后，信銀國際繼續在公開市場放售恒大香港總部，估值約合 94 億港元，原定在 2022 年 10 月 31 日截標，但始終未有結果。

如今再傳來消息，大樓已經更名。這個過程中，許家印或許能回血不少，但較 7 年買入價也虧慘了。

不過，恒大的窟窿那么大，大概能補一點是一點，活下去是它目前要緊的事了。

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